Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²

À propos du prix

Prix de vente

153 000 €

1 020 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située au cœur de Sauveterre-de-Guyenne, à seulement 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, cette maison en pierre bénéficie dun emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie et piste cyclable.

Dune surface denviron 150 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, dun séjour, dune cuisine indépendante, dun cellier, dune chambre, dune salle deau, dun WC séparé, ainsi que dun grand espace pouvant servir de bureau ou de pièce de vie supplémentaire.

À létage, vous trouverez trois chambres et un espace de type mezzanine (bureau, salle de jeux, coin lecture).

Une cour privative fermée ainsi quun garage complètent ce bien.

Les plus : une maison en pierre pleine de charme, un emplacement central, toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que la possibilité de diviser le bien en deux logements (projet locatif).

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

321 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 640 € - 4 970 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 20 m²

    Dégagement buanderie / atelier

  • 15 m²

    Chambre bas

  • 25 m²

    Salon

  • 26 m²

    Cour intérieure

  • 35 m²

    Garage cellier

  • 17 m²

    Chambre avec placard balcon

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 26 m²

    Mezzanine degagement

Saint-Hilaire-du-Bois (33)
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Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
12 240,00
Coût du crédit
93 841,80
Montant total à payer
259 081,80
Mensualité estimée
822,81 € / mois

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