Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Sanguinet (40460)

5 pièces
3 chambres
112 m²
1 201 m²

Réf : 13880

À propos du prix

Prix de vente

569 000 €

5 080 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison contemporaine au calme Sanguinet proche lac
Située en fond dimpasse, en lisière de forêt, cette maison de plain-pied de 2012 vous séduira par son environnement privilégié et son calme absolu, à seulement 800 m du lac.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain et de nombreux rangements.
Terrain clos de plus de 1200 m², piscinable, avec :
grande terrasse bois d'environ 70 m²
double terrasse couverte
atelier, garage aménagé, chalet de jardin
potager, poulailler et arrosage automatique
Confort moderne : poêle à pellets, baie vitrée à galandage, triple exposition, stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique et alarme.
Un bien rare, idéal pour une vie au calme en pleine nature.
Vidéo disponible sur demande
Visite virtuelle possible après échange

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(18 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

45 520,00 €

Coût du crédit

348 993,34 €