Prestige

Maison à vendre 12 pièces de 270 m² Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

12 pièces
9 chambres
270 m²
2 800 m²

Réf : 101527

À propos du prix

Prix de vente

980 000 €

3 630 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX A VISITER !

Bienvenue au cœur de notre magnifique Camargue.
Venez visiter ce bel ensemble immobilier situé sur une presqu'île; amateurs de nature vous serez conquis.
Quoi de plus merveilleux de vous lever et coucher au milieu des oiseaux tout autour de vous.
Ce bien est entouré d'eau vous pourrez vous promener en barque depuis votre ponton et vous détendre au bord d'une magnifique piscine chauffée de 10x5 m et sécurisée par son volet électrique.
Vous rechercher un bien pour loger votre grande famille ou faire un investissement locatif , un choix multiple de possibilités s'ouvre à vous.
Composé d'un mas principal de 140m2 environ avec 4 chambres (dont 3 avec salle d'eau et wc), un grand séjour avec cheminée, une très grande cuisine...
Coté dépendances vous trouverez:
1 appartement T2 climatisé, 3 studios climatisés, 1 chambre avec coin cuisine, 1 lingerie + pool house avec sanitaires transformable facilement en studio supplémentaire!
Proposé à 1.180,000€

A visiter avec Sylvain collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 200 € - 4 420 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

78 400,00 €

Coût du crédit

601 078,16 €