Maison à vendre 9 pièces de 210 m² Sainte-Radegonde (12850)

Description du bien

Sainte-Radegonde – En exclusivité
Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 645 m2.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 170 m2 habitables, ainsi que d’une ancienne grange en pierre, entièrement rénovée et indépendante, offrant environ 40 m2 habitables avec son jardinet privatif d’environ 200 m2. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location à fort potentiel.
Le terrain, soigneusement entretenu, séduit par son calme absolu, ses vues dégagées sur la campagne environnante et ses murets en pierres sèches, méticuleusement restaurés, qui confèrent au lieu un charme authentique.
Les extérieurs offrent de nombreux atouts :
• un grand bâtiment à usage de garage et/ou d’atelier, complété par une extension de belle hauteur, idéale pour abriter un camping-car ou un bateau,
• une piscine hors sol,
• une cuve de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres,
• ainsi que deux spacieuses terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.
La maison bénéficie de prestations de qualité, issues d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux sélectionnés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une installation
photovoltaïque (autoconsommation avec possibilité de revente) et une cheminée majestueuse équipée d’un foyer mixte, ouvert pour le plaisir de la flamme ou fermé pour un chauffage
performant.
Ce bien rare conjugue harmonieusement quiétude de la vie à la campagne et proximité des commodités urbaines.
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et de confort moderne, dans un cadre bucolique et privilégié.

Aménagement du bien

• 150 m²

  Garage fermé isolé

• 40 m²

  Appentis 3 cotés fermés haut4.5

• 40 m²

  Appartement T2

• 16 m²

  Chambre avec dressing

• 4 m²

  Salle d'eau

• 15 m²

  Buanderie et chaufferie

• 4 m²

  hall de degagement

• 7 m²

  Bureau ou chambrette

• 79 m²

  etage 1 est de plain pied

• 17 m²

  Cuisine Américaine avec ilot central et passe plat

• 32 m²

  Séjour avec cheminée

• 16 m²

  Salon

• 14 m²

  Entrée hall -escalier-toilette

• 16 m²

  Chambre avec point eau (vasque)

• 16 m²

  Chambre

• 9 m²

  SdB + Douche + Toilettes + placard de rangement

• 9 m²

  Bureau ouvert sur palier escalier