Maison à vendre 8 pièces de 179 m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

8 pièces
6 chambres
179 m²
1 275 m²

Réf : 84159

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 112 € le m²

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison de caractère située dans la charmante commune d’Échauffour. Offrant une généreuse surface habitable de 179 m², cette propriété vous accueille dans un cadre à la fois confortable et élégant, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de huit pièces harmonieusement agencées, dont six chambres spacieuses. Parfaitement adaptées pour une grande famille ou pour recevoir des invités, elles offrent toutes une ambiance chaleureuse propice au repos et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée, avec de nombreux rangements, parfaite pour concocter vos plats favoris. Les espaces de vie lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, offrent un confort exceptionnel au quotidien. À l’extérieur, vous serez conquis par le jardin arboré de 1275 m², véritable écrin de verdure. Que ce soit pour des soirées d’été, des barbecues entre amis ou simplement pour un moment de détente, cet espace vous séduira. Une grande terrasse et un balcon vous permettent également de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue dégagée sur le voisinage. Un garage spacieux vient compléter l’ensemble, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Proposée au prix attractif de 199 000€ Frais d'agence inclus, cette maison allie charme, confort et excellent rapport qualité-prix. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible et naturel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! l.finel@drhouseimmo.fr Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2022

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €