Maison à vendre 8 pièces de 179 m² Échauffour (61370)

8 pièces
6 chambres
179 m²
1 275 m²

Réf : 84159

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 112 € le m²

Description du bien

OPPORTUNITE. Maison familiale et spacieuse de 179 M2 et parfaitement entretenue proposée par Franck Collibeaux du réseau Docteur House Une véritable opportunité pour les familles qui recherchent une vie dans un superbe environnement et proche des écoles. Voici un résumé des atouts principaux : Points forts de la maison : 6 chambres : Idéales pour une grande famille. Terrain de 2 000 m² : Entièrement clos et entretenu, parfait pour les enfants et les animaux Emplacement stratégique : À proximité de Gacé, L'Aigle, Sées, et à seulement 2 heures de Paris. Aucun travaux à prévoir : Maison soignée, prête à vivre. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur une véranda récente, salon lumineux avec insert bois, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC séparé. Étage : 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m². 1 salle d'eau et WC séparé. Sous-sol : Garage de 100 m² avec cave à vin. Équipements modernes : Double vitrage pour une isolation optimale, volets motorisés. Proximité des écoles et commerces. Un véritable opportunité, idéal pour des moments en famille tout en restant connecté aux commodités modernes. Parfaitement entretenue, cette confortable maison dégage une atmosphère chaleureuse qui saura vous séduire. Une visite s'impose! N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826 Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 570 € - 2 170 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €