Appartement à vendre 2 pièces de 49 m² Sainte-Anne (97180)

Description du bien

RARE OPPORTUNITE !

Magnifique suite composée de 2 studios communicants meublés climatisés, vue mer exceptionnelle à 180 degrés comprenant: 2 entrée avec dégagements et placards, 2 chambres, 2 salles deau, 2 wc, une grande terrasse couverte de plus de 20m2 avec 2 kitchenettes.

Ces 2 appartements sont situés dans la résidence très prisée du village Pierre et Vacances de Ste Anne avec un accès à toutes les infrastuctures.
Rentabilité de 10% en location saisonnière (et de pouvoir louer les studios indépendemment l'un de l'autre ou les 2 ensembles) avec possibilité de le gérer avec un service de conciergerie dédié ou d'en profier en résidence secondaire ou les 2 !

Le très prisé village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscines, plages de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette.

Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage.

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution dun patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de linflation ;
4. Des revenus sécurisés ;
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
6. Une gestion déléguée ;
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Piscine
• Balcon
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC