Maison à vendre 3 pièces de 79 m² Sainte-Alvère (24510)

3 pièces
2 chambres
79 m²
1 789 m²

Réf : 81239

À propos du prix

Prix de vente

91 350 €

1 156 € le m²

Prix du bien

85 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un hameau à quelques pas des commerces de ST ALVERE, cette authentique longère en pierres a rénover bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain plat d'environ 1400m2. D'une surface habitable d'environ 80m2 au sol, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec son grenier aménageable pour une rénovation personnalisée. Deux dépendances complètent cet ensemble: Une grange d'environ 100m2 et une d'environ 20m2. Une parcelle de 400M2 séparée par un chemin communal pourrait accueillir un projet indépendant. Ce bien rare dans le secteur est une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de caractère et d'authenticité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

550 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2024

David Franc

Antonne-et-Trigonant (24)

Entreprise individuelle, 533965869 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)

7 308,00 €

Coût du crédit

56 029,07 €