Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 101482

À propos du prix

Prix de vente

85 000 €

1 809 € le m²

Description du bien

À vendre, appartement loué sur la commune de Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde 33 – Médoc).
Vendu avec le bail en cours, cet appartement T2 vous apportera un loyer mensuel de 360€ (hors charges) — Taux de rentabilité : 5%

L'appartement, qui se situe au premier et dernier étage de la résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant :
* un séjour avec cuisine ouverte équipée et placard
* un WC séparé
* une chambre.
Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain.
Le bien est complété par une place de parking privative.

La résidence dispose d'un local à vélo et d'une piscine ouverte aux résidents en été.

Appartement vendu loué en gestion :
- Loyer : 410 € / mois dont 50 € de charges
- Taxe foncière : 590 €
- Charges prévisionnelles annuelles : approximativement 1560 €
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

111 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

770 € - 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(12 avis)

Dimitri Charlier

Lesparre-Médoc (33)

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Entreprise individuelle, 909691461 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

6 800,00 €

Coût du crédit

52 134,33 €