Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 101 m² Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46140)

5 pièces
4 chambres
101 m²
50 m²

Réf : Bothelo

À propos du prix

Prix de vente

89 000 €

881 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison idéalement située, offrant
confort et fonctionnalité avec de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 caves pratiques pour le
rangement.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une
cuisine fonctionnelle, un bureau, 3 chambres, 2 WC et une salle
d’eau.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardinet d’environ 40 m²,
parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage
indépendant d’environ 20 m².
Travaux énergétiques récents :
Isolation des combles et des caves
Cumulus thermodynamique
Pompe à chaleur air/air
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est
une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Laissez libre
cours à votre créativité pour créer un intérieur qui reflète votre
style et vos besoins.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à
seulement 5 minutes en voiture des arrêts de bus, des restaurants,
des commerces d'alimentation générale et des médecins
généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le
collège, sont également accessibles en 5 minutes en voiture,
offrant un environnement idéal pour les familles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 € - 4 €

Basé sur l'année de référence 2021

4.5

(2 avis)

Anne Laub

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 518857040 RSAC Cahors

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

7 120,00 €

Coût du crédit

54 587,71 €