Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 240 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

8 pièces
6 chambres
240 m²
5 066 m²

Réf : 101351

À propos du prix

Prix de vente

677 000 €

2 821 € le m²

Description du bien

Cette propriété de charme recherche ses nouveaux propriétaires.

À seulement quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, sur la commune recherchée de Saint-Geours-de-Maremne (40230), cette propriété unique vous séduira par son cadre de vie paisible, niché au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, espace et potentiel au cœur des Landes .

Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m², entièrement clos et bordé de majestueux chênes centenaires, elle se compose de deux habitations indépendantes aux nombreuses possibilités

Une ancienne bergerie de 1910 (type 5) : mariant l’authenticité des matériaux aux volumes généreux et au confort moderne, elle constitue un véritable cocon familial. À noter : toutes les menuiseries ont été changées en juillet 2025.

Une seconde maison modulable selon vos projets : location saisonnière, profession libérale, maison d’amis ou résidence secondaire, avec encore du potentiel d’évolution.

Les extérieurs viennent parfaire ce cadre de vie privilégié :

Piscine 10x5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Grand garage avec mezzanine, offrant espace de rangement, atelier ou possibilité d’aménagement supplémentaire, abris véhicules

Ses points forts :

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers

À quelques minutes seulement des plages prisées de Capbreton, Hossegor et Seignosse

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 450 € - 4 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Nathalie Arocena

Tosse (40)

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Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

54 160,00 €

Coût du crédit

415 234,61 €