Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 182 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

5 pièces
4 chambres
182 m²
1 465 m²

Réf : 105764

À propos du prix

Prix de vente

749 700 €

4 119 € le m²

Prix du bien

714 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Le réseau Dr House Immo, Olivier Mestdag, vous propose de découvrir à SAINT VINCENT DE TYROSSE dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et seulement quelques minutes des plages de Seignosse et Hossegor, cette maison de plain-pied de 182 m², de type T5, qui offre un cadre de vie rare et privilégié en bordure de forêt. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par son charme et son confort, idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible. Elle se compose de : - une pièce de vie baignée de lumière, orienté sud, avec poêle à bois, ouverte sur la piscine, la terrasse et le jardin, - une véranda pour partager de bons moments en toutes saisons, - une cuisine de qualité aménagée et équipée, - un cellier / buanderie, - 4 grandes chambres (18,50 m² – 18 m² – 16 m² – 10,50 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, - une salle d'eau. - un garage et un carport, parking 4 voitures. - nombreux placards et rangements. Prestations complémentaires : arrosage automatique, portail électrique, une piscine 8X4 . Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 465 m² offrant calme et intimité. Contactez-moi et envisageons la visite de votre futur maison.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

59 976,00 €

Coût du crédit

459 824,80 €