Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 122 m² Saint-Victor-la-Coste (30290)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 122 m²
  • 1 400 m²

À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

3 402 € le m²

Description du bien

Prête à vous accueillir, cette somptueuse maison de plain pied est située à Saint Victor la Coste, un charmant village du sud de la France. Dotée de 5 pièces principales, elle dispose d'une surface de 122 m2, plus 28 m2 de garage fermé parfaitement agencée pour optimiser l'espace. Avec ses 4 chambres, dont une de 18 m2, cette demeure peut accueillir confortablement une famille en quête d'un environnement paisible et accueillant. Grâce à l'architecture ingénieuse de la maison, chaque membre de la famille peut profiter de son intimité tout en disposant d'espaces communs pour partager des moments précieux. Le terrain de 1400 m2 qui entoure la maison est entièrement aménagé en un jardin paysager, offrant un véritable havre de verdure pour vous détendre et passer de bons moments en plein air. Une magnifique piscine de 9 par 5 au sel avec abris coulissant et sécurisée s'y déploie pour profiter des beaux jours ensoleillés typiques du sud de la France. Complétant ce tableau parfait, la maison possède également une terrasse de 103 m2 en travertin. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales, tandis que le garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules et peut également servir de rangement supplémentaire. D'une valeur de 430 000€, cette maison représente un investissement parfait pour ceux qui cherchent à bénéficier du charme de la campagne du sud sans renoncer aux luxes de la vie moderne. Au sein de Saint Victor la Coste, vous aurez un accès facile à toutes les commodités locales ainsi qu'à une communauté accueillante. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare ! elle n'attend plus que vous pour s'épanouir à nouveau. Aucun travaux à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

95 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

120 € - 150 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    salon

  • 14 m²

    cuisine équipée

  • 2 m²

    wc

  • 8 m²

    salle d'eau douche à l'italienne, double vasque

  • 6 m²

    Hall 1

  • 6 m²

    Hall 2

  • 18 m²

    chambre 1

  • 13 m²

    chambre 2

  • 12 m²

    chambre 3

  • 11 m²

    chambre 4

  • 28 m²

    garage fermé

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(18 avis)

Olivier Gault

Laudun-l'Ardoise (30)

Entreprise individuelle, 448520791 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
33 200,00
Coût du crédit
254 538,20
Montant total à payer
702 738,20
Mensualité estimée
2 231,79 € / mois

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