Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 56 m² Saint-Raphaël (83700)

3 pièces
2 chambres
56 m²
170 m²

Réf : 3822-GG

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

7 054 € le m²

Description du bien

Votre agence L'Élite by Ambition vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces, situé au pied du Dramont, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Localisation idéale : Dans une résidence récente, intimiste et sécurisée (7 logements seulement), face à une crique de sable fin, à deux pas des sentiers de l'Estérel, des commerces et des transports en commun. Atouts du bien : Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré Un bel espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte, exposé Sud-Est Une terrasse prolongée par un jardin privatif de 170 m² Deux chambres avec placards Deux salles de bains (douche & baignoire) Deux WC Prestations de qualité Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, finitions soignées... Et en exclusivité pour les copropriétaires : un jacuzzi commun sur le toit-terrasse de la résidence, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Le bien est complété par un garage fermé et une cave en sous-sol. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Glwadys Grelly Pirotte (EI - RSAC 892 131 988) chez L'ÉLITE by Ambition au 06 59 02 16 15.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

490 € - 710 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Glwadys Grelly

Saint-Raphaël (83)

Entreprise individuelle, 892131988 RSAC Fréjus

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Frais de notaire (8%)

31 600,00 €

Coût du crédit

242 271,30 €