Appartement à vendre 4 pièces de 64 m² La Crau (83260)

Description du bien

Je vous présente en exclusivité cet très bel appartement / maison atypique avec piscine, de 4 Pièces de 71 m2 habitable, mitoyen, sur 97 m2 de terrain, dans la campagne de la Crau.

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour (pièce à vivre de 30m2), donnant sur la terrasse avec piscine et barbecue, au calme dans la verdure. En rez-de-chaussée, une très belle cuisine à l'américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'ami (actuellement bureau, anciennement chambre) et toilettes indépendants.

A l'étage vous accédez aux 2 chambres en sous pente, à la salle d'eau, ainsi qu'aux toilettes indépendants.

L'appartement style maison est vendu avec 2 places de parking, et avec une grande facilité pour se garer.

Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, bus et commerces.
Cette ancienne ferme a été entièrement refaite en 2018 avec de très belles prestations, goût et chaleur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Caractéristiques :
- Superficie : 71 m² habitable
- Deux chambres et salle d'eau à l'étage mansardées
- Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 30m2)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cellier en extérieur
- Assainissement sur fosse septique
- Toiture refaite en 2016
- Maison mitoyenne

Points forts :
- Rare appartement / maison atypique au calme.
- Totalement rénovée en 2018
- Petite piscine et barbecue pour des moments de détente.
- Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges : 28€/mois).
- Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété.
- Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers.

Mon avis :
Cette ancienne ferme atypique est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique entre La Crau et la Garde, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 1/4h de la mer.
Un gros potentiel pour cet appartement / maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

DPE : C (199) et émission de GES B (5)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1140 € par an

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94 % TTC du prix du bien

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour / Cuisine

• 8 m²

  Bureau

• 1 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Dégagement

• 12 m²

  Chambre 1 (surface au sol)

• 12 m²

  Chambre 2 (surface au sol)

• 5 m²

  Salle d'eau (surface au sol)

• 1 m²

  Toilettes