Maison à vendre 4 pièces de 143 m² Saint-Projet-Saint-Constant (16110)

4 pièces
3 chambres
143 m²
15 000 m²

Réf : 86448

À propos du prix

Prix de vente

317 500 €

2 220 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,83 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Propriété a vendre comprenant une maison de plain pied de 143 m² ainsi que des bâtiments agricole sur un terrain de 15 000m² proche de La Rochefoucauld. Pour acquérir cette maison une obligation de creer une activité agricole ou d'aviculture ( poulets, canards, lapins....) est obligatoire . La maison de plain pied construite en 2017 est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée incluant une cuisine équipée. Coté nuit trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé Derrière la pièce de vie , on retrouve une arrière cuisine/cellier donnant sur un garage avec accès sur une cave. Chauffage poele à bois et radiateur électrique. Le traitement des eaux usées fonctionne par Aquatiris ( systême écologique par filtration avec des plantes) Concernant les bâtiments agricole, on retrouve deux blocs de 300 et 500 m² Le plus grand des bâtiments comprend une salle de vente, une chambre froide, une salle d'abattage et une production de grain céréaliere. Toute la production est aux normes vétérinaires. Le deuxième bâtiment de 300 m² comprend 3 salles d'élevages coupées en deux parties soit 6 salles qui permet aux poulets, canards ou autres volailles de sortir directement dans les champs. Les toitures des bâtiments sont tous isolées ce qui permet de pouvoir se projeter sur d'autres activités agricoles ou artisanales. Concernant les terres agricoles , un fermage pour une surface de 3.8 ha est présent sur la propriété. Possibilité également d'acheter 3ha supplémentaires .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 930 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(12 avis)

Cédric Mercier

Jauldes (16)

Agent Commercial, 439345570 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

25 400,00 €

Coût du crédit

194 737,06 €