Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Saint-Pierre-de-Maillé (86260)

Description du bien

Agréable maison située au cœur de la campagne de Saint-Pierre-de-Maillé. A deux minutes du centre-ville, proche de toutes commodités (boulangerie, épicerie, docteur, kiné et école maternelle). A trois minutes du parc de loisirs de La Bussière Maison qui a été entièrement réhabilitée en 2020-2021, toiture, plomberie, électricité, isolation, huisseries, chauffage... Elle se compose d'une entrée directe dans la belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon salle à manger. Une suite parentale, avec chambre et sa salle d'eau. L'étage dessert une grande chambre mansardée de 22m² avec son dressing en prolongement de 10.64m² (au sol 15.95m²). Au niveau de l'étage, vous avez la possibilité de mettre une salle d'eau, un WC et de transformer le grand dressing en chambre si besoin. Une cave buanderie, au niveau de la route vient compléter ce bien, qui peut être réhabiliter en pièce habitable.. Le jardin se trouve en face de la maison, un terrain non clôturé avec des arbres fruitiers, cerisier, pommier, noisetier, ainsi qu'un abri de jardin. Du jardin vous avez une belle vue sur la campagne. Un petit chemin le long du jardin vous mène à la Gartempe qui est à 300-400m de la maison. Les huisseries sont en pvc double vitrage, côté chauffage vous disposez de radiateurs électriques. L'assainissement est à refaire. Pour les amoureux de la pêche, vous disposez un coup de pêche de 110m² avec un accès directe sur la Gartempe, à environ 800m de la maison. C'est un secteur très calme et reposant, agréable, chargé de cultures, beaucoup de Châteaux, possibilité de faire de belles balades à pied à travers les bois et la campagne verdoyante. Maison idéale pour une maison secondaire, un première investissement, ou pour des personnes ayant besoin de nature et de calme. DPE: D 198 KWH/m²/an et GES: B 6 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur les années 2021 à 2023, montant entre 1350 euros et 1870 euros. Venez la visiter ... Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 137 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 10 m²

  Cuisine

• 27 m²

  Salle à manger salon

• 10 m²

  Chambre plain-pied

• 4 m²

  Salle d'eau suite parentale

• 1 m²

  Toilettes sanibroyeur

• 24 m²

  Chambre au sol 36m²

• 11 m²

  Dressing au sol 15.95

• 6 m²

  Abri de jardin

• 21 m²

  Cave buanderie

• 110 m²

  COUP DE PÊCHE

• 1,078 m²

  Jardin