Maison à vendre 14 pièces de 463 m² Saint-Papoul (11400)

Description du bien

Superbe Domaine avec Ancien Moulin et Gîtes – 2,7 ha – Piscine – Aude

À seulement quelques minutes des commodités essentielles et au cœur d’un environnement naturel privilégié, ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et authentique.
Un long chemin arboré mène jusqu’aux habitations : deux maisons indépendantes, une vaste grange rénovée en partie, ainsi que plusieurs dépendances réparties harmonieusement sur 2,7 hectares.

La Maison Principale – 342 m² de charme et d’espace
Entièrement bâtie en pierre, elle séduit dès l’entrée :
Hall d’accueil spacieux distribuant les différentes pièces
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée à l’ancienne, pleine de caractère
Deux séjours offrant différents espaces de vie
Véranda lumineuse avec coin cuisine donnant sur le jardin privé et la piscine
Suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée
Deux chambres + salle de bain au même niveau

Aux étages : trois chambres supplémentaires et une salle d’eau
Un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir invités et hôtes.

La Seconde Maison – Parfaite pour gîte ou location saisonnière

Fonctionnelle et indépendante, elle se compose de :
Séjour avec cuisine
Deux chambres + salle d’eau
Suite avec salle d’eau
Idéale pour générer un revenu complémentaire immédiatement.

Les Équipements
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffage central par pompe à chaleur
Plancher chauffant dans l’une des maisons
Climatisation réversible
Piscine carrelée en béton
Caves, grande véranda fonctionnelle

Dépendances & Extérieurs
Grange en cours de rénovation, toiture neuve – énorme potentiel pour accueillir groupes, réunions ou projets évènementiels
Garage deux voitures
Abri jardin
Terrasses
Terrain arboré avec de grands espaces de verdure

Un lieu unique, chargé d’âme et de possibilités

Que vous recherchiez une propriété familiale de caractère, un domaine pour développer une activité touristique, ou un refuge au calme absolu, ce bien répond présent.
Authenticité, potentiel et sérénité : une combinaison rare sur le marché.

Aménagement du bien

• 121 m²

  MAison "le Gîte"

• 342 m²

  Maison principale

• 170 m²

  Grange en cours de restauration

• 32 m²

  abri jardin

• 100 m²

  2 petites maisonnettes

• 48 m²

  garage