Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 75 m² Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

3 pièces
2 chambres
75 m²
2 038 m²

Réf : 89492

À propos du prix

Prix de vente

143 000 €

1 907 € le m²

Description du bien

En exclusivité : Au coeur d'une zone touristique : maison de type 3, possibilité 4. de plain pied. Laissez-vous entraîner au fil de cette belle allée privée bordée d'arbres, inspirer par un beau jardin à réinventer (piscinable), et venez découvrir cet ancien atelier de peintre transformé au fil du temps. Ce bien atypique comprend 1 salle de séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une attenante à la salle de bain double vasques et WC indépendants, 1 cellier réaménageable en chambre, 1 serre, 1 atelier, un abri 2 voitures. puits indépendant et privé. Orienté sud, pas de vis à vis. Terrasse. Belle parcelle arborée. Assainissement à revoir. Toutes commodités à 3 km, Ecole de voile, chemins de randonnée, Environnement privilégié.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Carole Busquets

Thouaré-sur-Loire (44)

Entreprise individuelle, 392683868 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

11 440,00 €

Coût du crédit

87 708,34 €