Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Saint-Médard-de-Presque (46400)

4 pièces
3 chambres
83 m²
1 076 m²

Réf : 106631

À propos du prix

Prix de vente

158 250 €

1 907 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette maison T4 d'environ 83 m2 située à Saint-Médard-de-Presque. Cette maison des années 70 a été entièrement rénovée, elle se compose: - au rez de jardin : d'une double cave et d'un garage - au premier étage un couloir qui dessert une cuisine séparée, équipée et aménagée, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé; Le salon a un accès direct à une terrasse couverte d'environ 20 m2. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 1000 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Petit plus: les combles sont aménageables ! Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse conseillère immobilier indépendante au sein du réseau Dr House immobilier, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 932 421 746.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 180 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

12 m²

Cuisine
11 m²

Chambre 1
18 m²

Séjour
13 m²

Chambre 2
15 m²

Chambre 3
5 m²

Salle d'eau
8 m²

Couloir
2 m²

Toilettes

5.0

(21 avis)

Mireille Langlois

Beaulieu-sur-Dordogne (19)

Entreprise individuelle, 507798593 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)

12 660,00 €

Coût du crédit

97 061,86 €