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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 137 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 137 m²
  • 200 m²

Réf : 105122

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À propos du prix

Prix de vente

723 000 €

5 277 € le m²

Description du bien

Quartier résidentiel, Proche de la gare RER A de Champignol, des commerces, écoles et bords de Marne, cette maison ancienne élégamment rénovée d'une surface de référence de 137,49 m² sur une parcelle de 200m² fait la part belle à une circulation intérieure/extérieure ouverte et fluide . Sa vaste pièce de vie traversante et rythmée par l'usage des espaces, cuisine, salle à manger, séjour s'ouvre sur deux terrasses de plain-pied permettant de profiter du soleil aussi bien au levant qu'au couchant. Du charme sans pour autant concéder au confort, elle dispose de trois chambres, trois salles d'eau et trois wc. Climatisation à l'étage (une des chambre est en semi-sous-sol). Pièces techniques en sous-sol : buanderie, cave et garage en sus de l'emplacement de parking sur le terrain. Rénovation globale récente : ravalement, toiture, huisserie (portes blindées, stores bannes électriques, volets électriques), chaudière, VMC, climatisation réversible à l'étage. Diagnostics ne révélant aucuns défauts. Excellente notation énergétique à souligner.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cave
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(8 avis)

Claire Prudhon

Saint-Maur-des-Fossés (94)

Entreprise individuelle, 809092828 RSAC Créteil

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Frais de notaire (8%)
57 840,00 €
Coût du crédit
443 448,48 €
Montant total à payer
1 224 288,48 €
Mensualité estimée
3 888,16 € / mois
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