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Prestige Nouveauté Viager

Maison à vendre 8 pièces de 165 m² Saint-Mathieu (87440)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 165 m²
  • 7 957 m²

Réf : 101029

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À propos du prix

Prix de vente

58 830 €

357 € le m²

Valeur vénale

200 000 €

Rente mensuelle à vie

470 € /mois

Description du bien

Exceptionnel
Dans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -collège - supermarché -boulangerie .....) Belle maison (construction traditionnelle) très bon état

Se composant de deux appartements : Salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Deux salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - un bureau
Au rez de jardin : Un autre logement composé : Salon - cuisine aménagée - Salle d'eau et toilettes séparées
Le tout d'une superficie de 165 m²
Plus dépendances : Grange en pierre du pays - hangar - terrain plat de 7957 m²

Valeur Vénale 250 000 € - valeur occupée 81437 € soit une décote / gain financier immédiat de : 118563 €
Devenez propriétaire avec seulement 58830 € et rente viagère mensuelle de 470€
Maison occupée par Monsieur de 77 ans

Question 1: Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir une maison avec 593 € par mois - Que préférez-vous ?

Question 2 : Le jour de la signature de l'acte authentique vous bénéficierez d'un avantage financier de103 000 € net de toute taxe et de tout impôt, correspondant à la valeur d'occupation - Est-ce que cela vous intéresse ?

Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute question
Nous profiterons de l'instant pour vous énumérer les nombreux autres avantages

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 550 € - 2 140 €

Basé sur l'année de référence 2023

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Jacques David

Aixe-sur-Vienne (87)

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SAS, 797524980 RSAC Limoges

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Frais de notaire (8%)
4 706,40 €
Coût du crédit
36 083,09 €
Montant total à payer
99 619,49 €
Mensualité estimée
316,38 € / mois
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