Maison à vendre 8 pièces de 165 m² Saint-Mathieu (87440)
- 8 pièces
- 4 chambres
- 165 m²
- 7 957 m²
Réf : 101029
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Prix de vente
58 830 €
Valeur vénale
200 000 €
Rente mensuelle à vie
470 € /mois
Description du bien
Exceptionnel Dans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -collège - supermarché -boulangerie .....) Belle maison (construction traditionnelle) très bon état Se composant de deux appartements : Salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Deux salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - un bureau Au rez de jardin : Un autre logement composé : Salon - cuisine aménagée - Salle d'eau et toilettes séparées Le tout d'une superficie de 165 m² Plus dépendances : Grange en pierre du pays - hangar - terrain plat de 7957 m² Valeur Vénale 250 000 € - valeur occupée 81437 € soit une décote / gain financier immédiat de : 118563 € Devenez propriétaire avec seulement 58830 € et rente viagère mensuelle de 470€ Maison occupée par Monsieur de 77 ans Question 1: Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir une maison avec 593 € par mois - Que préférez-vous ? Question 2 : Le jour de la signature de l'acte authentique vous bénéficierez d'un avantage financier de103 000 € net de toute taxe et de tout impôt, correspondant à la valeur d'occupation - Est-ce que cela vous intéresse ? Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute question Nous profiterons de l'instant pour vous énumérer les nombreux autres avantages
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
165 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 550 € - 2 140 €
Basé sur l'année de référence 2023
Jacques David
Aixe-sur-Vienne (87)
SAS, 797524980 RSAC Limoges
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