Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 106 m² Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)

6 pièces
3 chambres
106 m²
504 m²

Réf : 104662

À propos du prix

Prix de vente

127 200 €

1 200 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un village paisible, à seulement 3 minutes de Bellême, cette maison de bourg de 1791 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme. Une maison saine et chaleureuse, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire. Description détaillée – 106 m² habitables Entrée indépendante de 9 m², Cuisine aménagée : 21,5 m², conviviale et fonctionnelle Séjour : 24 m², lumineux avec porte-fenêtre 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage (18,5 m² - 12,6 m² et 12,3 m²) Salle d’eau avec WC à l’étage WC indépendant au rez-de-chaussée Vaste Palier avec rangements Grenier isolé (plancher isolé) Extérieurs – 500 m² de jardin clos en 2 parcelles attenantes (de quoi faire un beau potager dans un et un coin repos - détente dans l'autre) Cour commune à l’avant Cour murée à l’arrière, avec accès direct au Garage fermé de 16 m² Dépendance de 33 m² sur 2 niveaux : idéal pour atelier, stockage ou projet annexe Informations complémentaires Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage Connexion Internet : fibre optique disponible VMC installée Assainissement au tout à l'égout Taxe foncière : 525 € Maison saine, très lumineuse – libre de suite Taxe foncière : 532 euros pour 2025 Diagnostic de performance énergétique DPE : E (312 kWh/m²/an) GES : E (68 kg CO/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles : entre 2860 € et 3910 €, abonnement compris (indexé au 01/01/2021) Audit réalisé et sera fourni Une belle opportunité à proximité immédiate de Bellême, dans un cadre calme Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Isabelle Gaudré – Conseillère en immobilier DrHouse Immo 06.85.72.90.03 i.gaudre@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 860 € - 3 910 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

10 176,00 €

Coût du crédit

78 017,49 €