Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 84 m² Flers (61100)

5 pièces
3 chambres
84 m²
268 m²

Réf : 101600

À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

1 179 € le m²

Description du bien

Située au coeur de Flers, votre conseiller Immobilier vous propose cette maison au calme de 84m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le 1er niveau offre un salon/salle à manger lumineux qui donne sur un agréable jardin , idéale pour les petits déjeuners au soleil . La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. 1 wc et petit dressing dans l'entrée. A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres , une salle de bain. Un escalier escamotable nous amène à un grand grenier avec un fort potentiel. Le terrain bien entretenu et clos de 268m² est idéal pour enfants et animaux . Un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire mais aussi une protection pour votre véhicule. Une dépendance est présente dans le fond du jardin et un barbecue en dur restera à la vente. Avec son prix attractif de 105 990€ frais d'agence inclus, cette maison est une opportunité à saisir, que vous souhaitiez y faire votre résidence principale, ou investir pour la location. Venez découvrir le potentiel de cette maison en cœur de Flers et proche de toute commerces! infos plus : Pas d'amiante. Fibre installée Dpe en E et Ges en E . Chaudière à Fioul Franco Belge. Fenêtres pvc double vitrage à l'étage et fenêtres bois double vitrage en rez de chaussée . Volets en persienne + volets roulants. Coût annuels énergies s'élève entre 1270 et 1790 euros par an . Toiture ardoises , sous toiture. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 562 euros environ. Cette maison saine n'attend que vous pour lui donner vie .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(6 avis)

Jean-Philippe Gautier

Condé-en-Normandie (14)

Portage salarial, 520418898 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

7 920,00 €

Coût du crédit

60 721,16 €