Commerce à vendre 6 pièces de 205 m² Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

Description du bien

dans la commune de St Martin des Tilleuls, d'environ 1100 habitants, au Nord-est de la Vendée, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre.
CA de 166000 euros.
Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI
Ce fonds de commerce est vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI.
CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin privatif, un puits et deux dépendances.
Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...), à proximité des autoroutes A83 et A87 (péage à 5 km). Plus de renseignements sur demande.

Aménagement du bien

• 86 m²

  Local commercial salle, bar, presse tabac FDJ

• 9 m²

  Cave

• 15 m²

  Arrière cuisine

• 18 m²

  Buanderie et sanitaires

• 56 m²

  Garage

• 22 m²

  Grenier

• 28 m²

  Grenier

• 10 m²

  Bureau

• 22 m²

  Séjour

• 15 m²

  Chambre

• 14 m²

  Chambre

• 4 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes