Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 136 m² Saint-Mars-sous-Ballon (72290)

6 pièces
4 chambres
136 m²
993 m²

Réf : 112973

À propos du prix

Prix de vente

158 250 €

1 164 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située au cœur de Ballon-Saint-Mars, cette maison semi-mitoyenne de 136 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, avec garage, terrasses et terrain..
Entièrement soignée et décorée avec goût, elle permet une installation immédiate, sans travaux.

Composition du rez-de-chaussée
Séjour de 30 m², lumineux et accueillant,
Cuisine indépendante de 11,30 m², Arrière-cuisine de 7,50 m², avec accès à la cave et au cellier.
Deux chambres (13,40 m² et 10,70 m²), idéales pour un usage parental ou enfants.
Salle d’eau avec douche et meuble vasque.
WC séparés, avec lave-mains

À l’étage
Une grande chambre de 20 m²,
Salle d’eau avec WC,
Grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une chambre, bureau ou salle de jeux (20 m² au sol / 9 m² loi Carrez).

Sous-sol
Chaufferie de 5 m² (chaudière à basse température au gaz de ville)
Cave de 7,50 m²

Extérieurs et dépendances
Sur une parcelle de 993 m², vous profiterez :
d’un garage de 30 m² situé au fond du terrain, accolé à un abri couvert de 21,70 m²,
d’un jardin, d'un puits
de 2 terrasses dont une en bois,
d’un coin potager.

L’ensemble offre un cadre unique et convivial tout en restant proche des services de la commune.
Maison parfaitement entretenue, lumineuse et chaleureuse.
Beau terrain avec dépendances
Installation immédiate possible sans aucun travaux, on pose nos valises.
Fibre présence,
Assainissement au tout à l'égout
DPE : C-146 / GES : C-29
Taxe Foncière 693 euros
Le prix de ce coup de coeur est de 158250 euros (honoraires d'agence inclus) à charge acquéreur.
Toute visite sera organisée après validation du financement (accord de principe bancaire ou attestation de faisabilité) et présentation d’une pièce d’identité en cours de validité, conformément à la réglementation en vigueur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 300 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

12 660,00 €

Coût du crédit

97 061,86 €