Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 205 m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 205 m²
  • 8 684 m²

À propos du prix

Prix de vente

197 600 €

964 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 10 pièces, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis, avec un espace pratique pour profiter de chaque instant de convivialité. Au même niveau, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un confort quotidien et une fonctionnalité optimale.

Les nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux offrent de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux pour les enfants, espace détente ou bureau, selon vos besoins et envies. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité, contribuant à créer un intérieur agréable et fonctionnel.

À l’extérieur, le terrain spacieux et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter de la nature et des activités de plein air. Une terrasse offre un cadre idéal pour se relaxer ou organiser des repas en extérieur, tandis qu’un étang privé apporte sérénité et charme à l’ensemble de la propriété., parfait pour la pêche, la détente.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Ploërmel, écoles et commerces. Elle représente une opportunité rare pour les familles souhaitant concilier vie pratique et cadre naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel et le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 430 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 16 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 25 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 15 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 31 m²

    Mezzanine

Loyat (56)
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Entreprise individuelle, 817592439 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
15 808,00
Coût du crédit
121 196,98
Montant total à payer
334 604,98
Mensualité estimée
1 062,66 € / mois

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