Appartement à vendre 3 pièces de 48 m² Saint-Malo (35400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 48 m²

À propos du prix

Prix de vente

271 000 €

5 646 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A SAINT MALO - LE SILLON CHAQUE DÉPLACEMENT PEUT SE FAIRE A PIED . À 50 mètres de la magnifique plage du Sillon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec salon/salle à manger et coin cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche et WC. Une adresse idéale pour profiter de la mer à pied, à deux pas d' Intra-Muros, des commerces, des restaurants... La gare TGV se situe seulement à 1.2 km Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter, je reste à votre entière disposition.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

369 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 23 m²

    Séjour / Cuisine

  • 3 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 2 m²

    Couloir

  • 7 m²

    Chambre ch1

  • 12 m²

    Chambre ch2

Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Tangui Le Verge

Dol-de-Bretagne (35)

Entreprise individuelle, 929012292 RSAC SAINT MALO

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Frais de notaire (8%)
21 680,00
Coût du crédit
166 216,51
Montant total à payer
458 896,51
Mensualité estimée
1 457,39 € / mois