Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 132 m² Saint-Loubès (33450)

6 pièces
3 chambres
132 m²
500 m²

Réf : 104701

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 265 € le m²

Description du bien

Située à 15 MN de Bordeaux et à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison en pierre de 132M2 habitables entièrement rénovée et mitoyenne d’un côté sur 500 m² de parcelle, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose au RDC d’une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un salon avec insert, d’un bureau (ou 4e chambre), d’une buanderie et d’un WC. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, rangements et WC séparé. Vous profiterez également (non compris dans la surface habitable de 132M2) d’une véranda de 10 m², d’un chai de 22 m², et d’un jardin clos sans vis-à-vis et piscinable avec espace barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Contactez moi rapidement pour une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2023

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €