Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 167 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

7 pièces
4 chambres
167 m²
1 187 m²

Réf : 111529

À propos du prix

Prix de vente

326 900 €

1 957 € le m²

Description du bien

SAINT JULIEN LES VILLAS, 10 minutes à pieds du centre ville de Troyes, venez découvrir cette confortable maison de style ILE DE FRANCE d'une surface habitable d'environ 170m², sur parcelle de terrain clos et arboré de 1187m².
Au rez de chaussée, entrée avec rangements, salle à manger/salon avec magnifique poêle cheminée insert bois, cuisine équipée (14m²), une chambre, WC séparé, salle d'eau (buanderie) et dégagement avec montée d'escalier.
A l'étage, palier desservant trois chambres individuelles de belle taille, salle de bains et WC.
Bonne fonctionnalité grâce au grand garage d'environ 25m², cave en vide sanitaire et terrasse. Pour les extérieurs, vaste terrain arboré. Menuiseries PVC DV avec volets battants au rdc et électriques sur l'étage. Chauffage par PAC air/air (climatisation réversible) et radiateurs électriques + bois. Maison isolée, bon classement énergétique !! A noter assainissement collectif (tout à l'égout). Fibre optique et Taxe foncière de 1440€/an.
Bien rare devant faire rapidement le bonheur d'une famille. A voir sans tarder...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 660 € - 3 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

26 152,00 €

Coût du crédit

200 502,50 €