Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 270 m² Saint-Jean-du-Gard (30270)

11 pièces
9 chambres
270 m²
100 m²

Réf : 101590

À propos du prix

Prix de vente

248 000 €

919 € le m²

Description du bien

L'Estréchure. Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté cette belle et grande maison en pierre de 270 m² avec jardin, neuf chambres et les commerces à proximité. Située à 5 minutes à pied de la rivière, elle est composée au rez de chaussée d'un beau jardin de 100 m² avec son atelier, ses caves, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une patouille, une cuisine de 21 m², une cave à vin, une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec une autre salle d'eau possible et enfin au 2éme étage quatre autres chambres. L'ensemble des pièces de vie au rez chaussée donnent sur le beau jardin arboré. Maison restaurée avec doubles vitrages, climatisation réversible au rez de chaussée et de belles cheminées. Enormément de charme pour cette maison cévenole ou vous aurez tout simplement à poser vos valises. Pour résumer, un jardin, des pièces de vies lumineuses, neuf chambres et la rivière à proximité. A visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 390 € - 4 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Frédéric Martin

Uzès (30)

Portage salarial, 414564278 RSAC RSAC

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Frais de notaire (8%)

19 840,00 €

Coût du crédit

152 109,58 €