Maison à vendre 4 pièces de 124 m² Saint-Jean-de-Marsacq (40230)

4 pièces
3 chambres
124 m²
731 m²

Réf : 84050

À propos du prix

Prix de vente

466 000 €

3 758 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 2018, située dans un lotissement privé et calme, sans aucun vis-à-vis. Idéalement placée, elle allie tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités. Avec une surface habitable de 124 m², cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Elle dispose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, le tout exposé au sud. Un cellier attenant complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau avec WC. Une seconde salle d’eau et WC séparé viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte de 32 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées. Un abri voiture de 20 m² est également présent. Le tout s’étend sur une parcelle de 731 m² entièrement clôturé et piscinable, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Avec des diagnostics énergétiques en AA, cette maison récente garantit un excellent confort thermique et de véritables économies d’énergie (pompe à chaleur gainable). Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

44 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

519 € - 703 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

37 280,00 €

Coût du crédit

285 818,80 €