Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 220 m² Saint-Jean-de-Blaignac (33420)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 220 m²
  • 10 600 m²

À propos du prix

Prix de vente

418 000 €

1 900 € le m²

Description du bien

Le charme de la pierre de taille et du moellon se dévoile dans cette superbe demeure familiale de 220 m², où l'authenticité rencontre le confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Dès l’entrée, le grand salon vous accueille avec son atmosphère chaleureuse, sublimée par les murs en pierre qui confèrent un cachet indéniable à l’ensemble. La cuisine, entièrement équipée, devient un véritable espace de partage et de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses assurent confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, un vaste jardin arboré de 10 600 m² environ avec un lac, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature ou accueillir des animaux. La terrasse en pierre sera l’endroit idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre enchanteur. Une grande partie de la parcelle est clôturée. Un grand garage vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(13 avis)

Sandra Chioetto

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)

Entreprise individuelle, 810339465 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)
33 440,00
Coût du crédit
256 378,24
Montant total à payer
707 818,24
Mensualité estimée
2 247,93 € / mois

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