Maison à vendre 13 pièces de 341 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

Description du bien

Rare à la vente : élégante maison de maître du XIXᵉ siècle nichée au cœur dun parc privé de près de 4 hectares, à seulement 8 minutes de Saint-Jean-dAngély et 40 minutes de locéan.

À seulement 8 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de l'autoroute A10 (Paris Bordeaux Nantes) et à 40 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez une demeure de caractère nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Maison de maître de 341 m² avec parc de 4 hectares Piscine Dépendances

Édifiée en 1873, cette élégante maison de maître développe environ 341 m² habitables, avec un potentiel dévolution pouvant atteindre près de 453 m² grâce à plusieurs espaces complémentaires à aménager.

La propriété s'inscrit dans un parc clos et arboré de près de 4 hectares, véritable écrin de nature composé d'arbres majestueux, d'un verger et de prairies.

Une architecture pleine de caractère

Votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE DR House IMMO vous propose ce bien en exclusivité.

Dès l'entrée, la propriété révèle tout son charme :

sols en mosaïque d'époque
superbe escalier hélicoïdal
cheminées en marbre
belles hauteurs sous plafond

Chaque pièce témoigne du raffinement et de l'histoire de la maison.

Rez-de-chaussée Espaces de réception

Deux salons lumineux
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle à manger avec cheminée Renaissance
Une cuisine familiale pleine de charme
Une lingerie indépendante

Premier étage Espace nuit

Quatre grandes chambres (de 17 à 26 m²)
Deux salles de bains
Une salle d'eau
WC indépendant

Deuxième étage Fort potentiel dévolution

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains
Plusieurs pièces complémentaires offrant environ 112 m² supplémentaires à aménager selon vos projets :

chambres supplémentaires
salle de jeux
espace bien-être
bureaux
atelier artistique

Cet étage constitue une véritable opportunité dévolution pour adapter la maison à votre projet de vie.

Dépendances et extérieurs

Le domaine propose également :

piscine 16 6,5 m avec terrasse intime
grange de 130 m²
pigeonnier, lavoir et dépendances
verger et parc arboré
enclos pour chevaux ou animaux
allée de tilleuls majestueuse
portail automatique

Confort et équipements

pompe à chaleur air / eau récente
double vitrage PVC à l'étage
assainissement individuel conforme
cheminées fonctionnelles

Un lieu de vie rare

Cette propriété offre un équilibre idéal entre nature, patrimoine et accessibilité, tout en restant proche de l'Océan et des grands axes.

Elle conviendra parfaitement à :

une résidence familiale de caractère
un projet de maison de famille
un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes
des activités équestres
tout projet nécessitant espace et authenticité

Certaines images non contractuelles du deuxième étage présentent des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces.

Envie de découvrir cette propriété hors du commun ?

Frédéric SICHERE
Mobile : 06.60.61.91.00

Contactez nous pour organiser votre visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE,
Agent commercial mandataire en immobilier
RSAC La Rochelle n 84053312