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Maison à vendre 6 pièces de 169 m² Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 169 m²
  • 220 m²

Réf : 978H44

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À propos du prix

Prix de vente

249 991 €

1 479 € le m²

Prix du bien

239 800 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

3 minutes CLISSON!
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 169 m² située en plein cœur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, WC.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 102702
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 240 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

Nadine Blot

Clisson (44)

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Entreprise individuelle, 823031646 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
19 999,28 €
Coût du crédit
153 330,75 €
Montant total à payer
423 321,03 €
Mensualité estimée
1 344,41 € / mois
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