Maison à vendre 3 pièces de 57 m² Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Description du bien

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose une maison de 3 pièces de 57 m² environ édifiée sur un terrain de 265m² en impasse. Proche écoles et transports (bus, Tramway) et commerces.

Les informations essentielles: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, des toilettes séparées. A l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grand dressing, une seconde chambre avec une mezzanine sur mesure pour optimiser l'occupation de l'espace au regard de la grande hauteur sous plafond.. Cette maison offre en sus un grand jardin, avec terrasse, de 265m² exposé plein sud permettant de rentrer des véhicules. De plus, cette maison propose une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de buanderie ( eau et évacuation). Enfin une cave sous cette dépendance vient compléter cet ensemble.

Ce que j'aime: l'agencement de cette maison avec des espaces distincts entre les pièces de vie et l'espace nuit, la grande baie vitrée de la pièce de vie donnant sur la terrasse exposée plein Sud procurant une grande luminosité, le volet roulant électrique sur la baie vitrée; la cuisine équipée d'une plaque, d'un four, d'un micro-ondes, un lave vaisselle, une combiné réfrigérateur et congélateur, la belle hauteur sous plafond des chambres, la mezzanine sur mesure de la seconde chambre permettant une optimisation des volumes laissant la possibilité d'un espace bureau ( mezzanine démontable en fonction de vos besoins), les fenêtres PVC, l'exposition plein Sud, le grand jardin pour profiter des beaux jours et rentrer son véhicule, l'absence de vis à vis.

Mon coup de cœur: L'emplacement! La situation idéale de cette maison en fond d'impasse garantissant le calme et l'absence de passage. De plus, cette maison est proche de tout comme les commerces, les transports et les écoles ( école à 14min à pied et collège à 11 min à pied). Mieux qu’un appartement, elle combine indépendance, jardin et tranquillité… Une opportunité à ne pas manquer !

Des travaux de rafraichissements sont à envisager ( peintures).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.