Maison à vendre 4 pièces de 150 m² Saint-Germain-sur-Ay (50430)

4 pièces
3 chambres
150 m²
1 500 m²

Réf : 107455

À propos du prix

Prix de vente

312 000 €

2 080 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Pavillon individuel de construction traditionnelle – Années 1980
Situé dans un environnement calme et boisé de pins, à proximité immédiate de la plage, ce pavillon individuel construit dans les années 1980 offre une autonomie de plain-pied idéale pour une vie confortable au quotidien ou pour des séjours en résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine fermée,
Une chambre spacieuse,
Une salle d’eau, un WC indépendant,
Un dressing ou bureau selon les besoins.

À l’étage, le pavillon propose :
Une vaste pièce de jeux avec de nombreux rangements parfaite pour un espace détente (billard, coin Home cinéma, Musique etc.).
Deux chambres,
Une seconde salle d’eau avec WC.

Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage et de stationnement (3 Véhicules)
Le chauffage est assuré au gaz (par bonbonne).
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour.

Ce pavillon présente un bon potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances à proximité du littoral.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 320 € - 5 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

Véronique Levaufre

Blainville-sur-Mer (50)

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Entreprise individuelle, 799906086 RSAC Coutances

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Frais de notaire (8%)

24 960,00 €

Coût du crédit

191 363,66 €