Maison à vendre 7 pièces de 107 m² Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

Description du bien

Vous cherchez une maison dans le Perche qui ne ressemble à aucune autre ?
Située sur la charmante commune de Saint-Germain-de-la-Coudre, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de la nature en quête de déconnexion totale.
Ici, chaque espace a sa propre identité grâce à un jeu de niveaux qui souligne le charme des maisons d'autrefois.
Imaginez... aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, le chant des oiseaux pour seul horizon.

Profitez du calme du Perche sans être isolé :
À seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard (Gare SNCF Paris-Montparnasse en 1h30, accès autoroute A11, tous commerces et services).
À 5 minutes en voiture du centre de Saint-Germain-de-la-Coudre.

UNE MAISON VIVANTE ET TECHNIQUEMENT IRRÉPROCHABLE
Espaces de vie : Une véranda lumineuse de 14 m² (idéale pour les petits-déjeuners), une cuisine dînatoire toute en longueur avec cellier, et un vaste double séjour de 41 m² avec poutres et cheminée insert.
Espace nuit & autonomie : Vous disposez d'une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bain et WC), accessible par quelques marches qui lui confèrent une véritable intimité.
À l'étage : Deux chambres d'amis ou enfants "cocooning" complétées par des WC séparés et par un point d'eau d'appoint (petite salle d'eau sous pente).

Performance énergétique : DPE Classé D (rare pour une maison ancienne).
Économies : Ballon thermodynamique et puits raccordé à la maison (choisissez votre source d'eau).
Connectivité : Fibre optique au pied de la maison (parfait pour le télétravail) et électricité triphasée.

Dépendances : Garage de 26 m² avec authentique cave enterrée et hangar de 54 m² pour vos passions ou stockage.
Jardin de 1000 m2 immédiat + un grand verger/potager clos de 2 775 m² à 200 mètres de la maison. Un véritable garde-manger bio à ciel ouvert pour vos futurs projets de permaculture
Assainissement individuel non conforme
Prix : 149 900 € F.A.I.
Et vous, quelle est votre envie ? Si vous cherchez la sérénité absolue à deux pas des commodités de La Ferté-Bernard, cette maison n'attend que vous.

Conditions de visite : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Pour la réussite de votre acquisition, nous vous remercions de vous assurer d'un financement à hauteur du prix annoncé.
Contact : Isabelle Gaudré - 06 85 72 90 03

Aménagement du bien

• 14 m²

  Véranda

• 16 m²

  Cuisine indépendante

• 4 m²

  Cellier

• 41 m²

  Séjour

• 18 m²

  Chambre

• 8 m²

  Chambre

• 7 m²

  Chambre