Maison à vendre 8 pièces de 240 m² Saint-Geours-de-Maremne (40230)

8 pièces
6 chambres
240 m²
5 066 m²

Réf : 101351

À propos du prix

Prix de vente

624 000 €

2 600 € le m²

Description du bien

Vous rêvez d’un lieu de vie unique, empreint d’authenticité et de nature ?

Bienvenue à Saint-Geours-de-Maremne (40230), à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et des plages mythiques d’Hossegor, Capbreton et Seignosse.

Un cadre rare, entre charme et sérénité

Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère déploie tout son charme sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, clos et bordé de majestueux chênes centenaires. Un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.

Deux habitations, mille possibilités

La maison principale, une ancienne bergerie de 1910 (type 5), allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille.
Toutes les menuiseries ont été remplacées en juillet 2025.

La seconde maison, indépendante et modulable, s’adapte à tous vos projets: résidence secondaire, location saisonnière, bureau pour profession libérale, maison d’amis ou encore extension familiale. Son potentiel reste à révéler.

Les extérieurs, un art de vivre: une piscine 10x5m pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, un grand garage avec mezzanine pour atelier, rangement ou aménagement futur et des espaces extérieurs pensés pour vivre au rythme des saisons landaises.

Les atouts qui font la différence: un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, un environnement privilégié entre campagne et océan.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’atypique, du charme et des projets à forte personnalité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 450 € - 4 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Nathalie Arocena

Tosse (40)

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Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

49 920,00 €

Coût du crédit

382 727,32 €