Maison à vendre 7 pièces de 194 m² Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

Description du bien

MAGNIFIQUE LONGÈRE - 7 pièces - 194 m2 - 7 164 m2 de terrain - 35420 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo vous propose cette magnifique longère, elle vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Située en la commune de Saint Georges de Reintembault, paisible village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez cette belle bâtisse, dans un cadre de vie calme et agréable, en campagne, à l'abri des regards, à 8 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à 30 min du Mont-Saint-Michel, 50 min des plages et 20 min de Fougères. Nous rentrons dans le bien en rez-de-chaussée par une jolie entrée nous conduisant dans la spacieuse salle à manger/salon d'une très belle surface de plus de 40 m2, lumineuse, car orienté plein sud, avec sa cheminée à foyer fermé, à suivre nous trouvons la belle cuisine séparée, aménagée et équipée récente avec la buanderie attenante, un espace bureau de 24 m2 complète le rez-de-chaussée, pouvant aisément devenir une chambre pour avoir une vie de plain-pied. WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons un palier et couloir desservant 4 belles chambres de 11 à 23 m2, dont une parentale avec sa salle d'eau, WC séparés et pour finir une salle de bains/WC. À l'arrière du bien, nous trouvons un appentis faisant toute la longueur du bien, servant actuellement de rangement avec une cave à la suite. Passons à l'extérieur et trouvons ce magnifique parc arboré entourant le bien, ses espaces jardin, poulailler, nature avec son bâtiment, pouvant accueillir à votre guise toute espèces d'animaux. Deux dépendances dont une de plus de 50 m2 avec garage construite en pierre complète ce bien. Le tout sur une surface totale de terrain de 7 164m2. Menuiserie double vitrage, volets électriques, pas d'amiante, fibre. Prix : 276 000 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 190 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an effectué le 03/04/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 40 m²

  Salle à manger

• 19 m²

  Cuisine

• 6 m²

  Buanderie

• 2 m²

  Toilettes

• 24 m²

  Chambre

• 17 m²

  Chambre parentale

• 6 m²

  Salle d'eau chambre parentale

• 12 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 19 m²

  Chambre

• 7 m²

  SdB + Toilettes