Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Saint-Georges-d'Aurac (43230)

6 pièces
4 chambres
120 m²

Réf : 113024

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 158 € le m²

Description du bien

VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder cette jolie maison mitoyenne de 120 m² située dans la pittoresque ville de Saint-Georges-d'Aurac.
Située dans une impasse, cette résidence de 6 pièces offre un cadre de vie agréable .
La demeure parfaitement rénovée propose 4 confortables chambres qui offrent un espace généreux pour vous et votre famille ,elle dispose également d'une cuisine spacieuse neuve ouverte sur un salon lumineux, d'une salles d'eau modernes et d'une buanderie Les pièces sont bien agencées et vous invitent à profiter d'un aménagement intérieur flexible qui s'adapte à votre style de vie.
un grand grenier aménageable et une cave viennent compléter ce bien.
L'atout charme de cette maison ,une belle grange qui pourrait être aménagée en logement, par ailleurs le garage offrira un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils, ou pourquoi pas y installer un espace de bricolage.
Toiture en parfait état, doubles vitrages neufs, chaudière fuel récente, tout à l'égout.
Affichée au prix de 139 000 €
cette maison est une opportunité à ne pas manquer conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire .
Beaucoup de potentiel
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC 913506739
Agent commercial secteur Langeac et ses environs
06.03.61.05.53
m.valette@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

Fabienne et Michel Valette

Mazeyrat-d'Allier (43)

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €