Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 120 m² Costaros (43490)

8 pièces
4 chambres
120 m²
920 m²

Réf : 111522

À propos du prix

Prix de vente

157 500 €

1 313 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Implantée sur un terrain clos d’environ 920 m², cette maison R+1 de 120 m² habitables environ repose sur un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et avec un accès rapide à la RN 88.

La maison se compose actuellement:
Au 1er étage :

- Cuisine avec coin repas, double exposition Sud /Ouest
- Un séjour/salon lumineux avec accès à un balcon qui se poursuit jusqu'à la cuisine
- 4 chambres
- Une salle d’eau avec douche (aménagement PMR récent)
- Un WC indépendant

Au Rez-de-chaussée – Sous-sol:
- Un garage
- Un espace chaufferie
- Une buanderie avec un évier
- Un espace atelier
Deux pièces supplémentaires chauffées pouvant faire office de chambre et/ou bureau.
- Un WC indépendant

A l'extérieur:
- Terrain clos d’environ 920 m² bénéficiant de deux accès : piéton par la RN 88 et accès véhicule par l’arrière avec portail.
- Un espace jardin et potager sur l'avant de la maison

D'un point de vue technique:

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2022
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage (volets électrique au Nord et bois pour les autres)
- Isolation sous dalle entre le RDC et le R+1 et double isolation des combles (sur plancher et sous toiture)
- Tout-à-l’égout
- Travaux à prévoir : rénovation intérieure (mise au gout du jour) et électricité.

A voir sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(16 avis)

Julia Esbelin

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 838363224 RSAC Le Puy-en-Velay

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Frais de notaire (8%)

12 600,00 €

Coût du crédit

96 601,85 €