Terrain à vendre de 880 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Description du bien

Saint-Genis-Laval, aux portes de Lyon – proximité immédiate de TFE. Parcelle d’environ 880 m² en zone UEi1, offrant un potentiel de développement attractif. Bâtiment existant édifié sur trois niveaux, déjà exploitable et valorisable. Possibilités : densification, extension ou restructuration, dans le respect du règlement de zone. Implantation : terrain en façade sur rue, adapté à des projets résidentiels, tertiaires ou mixtes. Atouts : accessibilité, visibilité, réserve de constructibilité et localisation stratégique à proximité du site TFE, générateur de flux et d’attractivité. Ciblé pour Promoteurs souhaitant développer un programme résidentiel ou mixte Marchands de biens cherchant un actif à transformer Investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur porteur Notre avis : un foncier rare à Saint-Genis-Laval, combinant un bâti déjà présent et un potentiel de valorisation renforcé par la proximité immédiate du site TFE.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Zone P.L.U : ZONE UE (UEI1)