Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Saint-Gauzens (81390)

5 pièces
3 chambres
112 m²
3 100 m²

Réf : 113092

À propos du prix

Prix de vente

381 000 €

3 402 € le m²

Prix du bien

371 000 €

Honoraires charge acquéreur

5 000 €

Description du bien

Maison de construction artisanale construite en 1987 de 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire .
Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 ( bac à sable ) et sa grande plage entièrement dallée .
Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A68 .
L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , une cuisine équipée , fermée , un couloir pour desservir trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , toilette indépendante .Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage pour véhicules , atelier ,buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir :menuiseries double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , deux dépendances détachées de la maison ,
Assainissement au tout à l'égout .
Le DPE du 04 /05 /2025 démontre une consommation de 246 kwh /m²/an , GES de 7 kg Co ²/ m² /an pour une dépense comprise entre 1800 et 2520 euros par an abonnement inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques .gouv.fr
Réf du mandat numéro : 113092
Honoraires de négociation partagés entre vendeur et acquéreur 50 / 50 .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 520 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Jean-claude Cazelles

Labastide-Saint-Georges (81)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 449853845 RSAC Castres

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

30 480,00 €

Coût du crédit

233 684,47 €