Maison à vendre 6 pièces de 240 m² Saint-Front-sur-Lémance (47500)

Description du bien

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances - fort potentiel touristique

Située à Saint Front sur Lémance, dans un secteur touristique recherché proche du c de château de Bonaguil, cette magnifique propriété en pierre conjugue charme, confort et potentiel de rentabilité.

La maison principale d'environ 240 m2, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité :
- chauffage au sol au rez de chaussée
- chauffage central gaz à l'étage
- excellent DPE (B)
- volumes généreux et luminosité

Au rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine, suite parentale, toilettes, buanderie et cave. A l'étage, un bureau et trois chambres avec salle d'eau et toilettes permettent une exploitation idéale en chambres d'hôtes0

La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 110 m2, prêt à être exploité immédiatement, comprenant :
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- cuisine équipée
- salon
- toilettes séparées
- cheminée
- et terrasse privée

Un second gîte d'environ 25 m2, hors d'eau hors d'air peut être finalisé pour augmenter la capacité d'accueil.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances : granges, ancien chai, hangars, cuisine d'été, bâtiment cadastrée à reconstruire (potentiel gîte supplémentaire) - ainsi qu'une borne de recharge électrique et la fibre

A l'extérieur vous profiterez de la piscine au sel parfaitement entretenue.
Le tout dans un cadre touristique dynamique (villages médiévaux, vignobles de Cahors et Bergerac, marchés locaux, randonnées, cyclotourisme, canoë, )

Un bien idéal pour un projet touristique (chambre d'hôtes - gîtes) ou une résidence familiale avec revenus locatifs.

Aménagement du bien

• 23 m²

  Bureau

• 25 m²

  Cuisine

• 23 m²

  Salle à manger

• 20 m²

  Chambre

• 24 m²

  Salon

• 16 m²

  Couloir

• 30 m²

  Chambre

• 25 m²

  Chambre

• 25 m²

  Chambre