Bien immobilier à vendre de 220 m² Saint-Front-sur-Lémance (47500)

Description du bien

A Saint Front sur Lémance, au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité du magnifique secteur touristique de Bonaguil, découvrez cet ancien séchoir à tabac offrant un potentiel exceptionnel.

Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce bâtiment typique du patrimoine local développe environ 220 m2 au sol, avec la possibilité d'aménager un étage.
Une grange d'environ 120 m2, ouverte, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abri pour animaux.

Les travaux déjà réalisés (effectués à partir de 2021 et sous garantie décennale) constituent une base solide pour votre projet :
- toiture révisée
- menuiseries double vitrage
- bardage bois des murs Nord et Ouest refait
- compteur d'eau
- électricité
- fosse septique aux normes
- dalle béton

L'intérieur reste à aménager entièrement, laissant libre cours à vos envies : habitation atypique, atelier d'artisan, projet agricole, lieu d'accueil ou espace professionnel.
Le cadre est particulièrement agréable : nature, calme et proximité de nombreux sites touristiques (château de Bonaguil, bastides, marchés locaux, vignobles, activités de plein air).

Un bien rare pour les amoureux de projets atypiques et d'espaces à transformer.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : gaz radiateur