Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 150 m² Saint-François (97118)

8 pièces
5 chambres
150 m²
850 m²

Réf : 88587

À propos du prix

Prix de vente

622 500 €

4 150 € le m²

Description du bien

Il s'agit d'une propriété placée dans de la commune vivante de Saint-François. proche de la plage et de toutes commodités La maison a deux niveaux de 150 M2 est edifiée sur un terrain de 850m² orné d'un jardin paysager, avec piscine invitant à la détente et à la contemplation. Composée de 8 pièces, elle vous offre des espaces spacieux et lumineux afin de créer une atmosphère charmante et accueillante. La maison comprend notamment 5 chambres avec salle d eau elles sont confortables parfaitement adaptées pour une famille nombreuse, ou idéale comme des chambres d hotes , chacune offrant un cadre cosy pour vos nuits. La pièce de vie principale avec sa grande terrasse adjacente est le lieu idéal pour recevoir vos convives ou simplement profiter d'un moment de tranquillité en contemplant la spendide vue mer et ses couchers de soleil La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger pour des moments de partage autour des repas. au rez de chaussée : un appartement avec terrasse independant T2 de 40 m2 entièrement équipée Côté extérieur, la propriété comprend un joli bungalow de 30 M2 avec sa terrasse en bordure de piscine ...détente assurée ..en face . 2 "Beds " ombrages invitent a la farniente chère aux vacanciers un sous sol de 110 M2 brut de béton pour laisser libre cours a des futurs travaux d aménagement ....au fort potentiel , actuellement utilises comme garage et entrepots IL OFFRE un espace de rangement supplémentaire un stationnement aisé pour 4 véhicules en extérieur dont un couvert cette maison allie harmonieusement l'élégance, le confort, et la fonctionnalité, en plus de proposer des prestations de qualités avec excellentes rentabilites locatives Une opportunité à saisir dans une commune dynamique et privilégiée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

23 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂ /m².an

Patricia Erbetta

Sainte-Anne (97)

Entreprise individuelle, 410651749 RSAC Pointe-a-Pitre

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Frais de notaire (8%)

49 800,00 €

Coût du crédit

381 807,30 €