Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 165 m² Saint-François (97118)

5 pièces
4 chambres
165 m²
862 m²

Réf : 109550

À propos du prix

Prix de vente

1 144 000 €

6 933 € le m²

Description du bien

Découvrez cette villa d’exception au design résolument contemporain,
pensée pour offrir un style de vie harmonieux, confortable et tourné vers l’extérieur.
, elle dévoile des lignes épurées, de grands volumes et des prestations haut de gamme.

Élégance, confort et modernité

La partie principale s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière

une cuisine équipée high-tech, parfaitement intégrée,

un grand séjour aux finitions soignées,

une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau.

La villa est organisée autour de la piscine, véritable cœur de la propriété.

De l’autre côté du bassin, deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bain, offrent intimité et confort à vos hôtes ou votre famille.

Un niveau supplémentaire complète l’ensemble avec une chambre en sous-sol, disposant de sa propre entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un espace professionnel ou un hébergement autonome.

Les prestations ajoutent à l’exclusivité du lieu :

Piscine moderne parfaitement intégrée à l’architecture,

Cuve d’eau enterrée de 5 000 L,

Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre,

Ambiance contemporaine, volumes généreux et finitions irréprochables.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent une villa moderne, conviviale et élégante.

Patricia ERBETTA

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 000 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Patricia Erbetta

Sainte-Anne (97)

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Entreprise individuelle, 410651749 RSAC Pointe-a-Pitre

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Frais de notaire (3%)

34 320,00 €

Coût du crédit

616 219,22 €