Immeuble à vendre 14 pièces de 215 m² Saint-Étienne (42100)

Description du bien

Secteur Bellevue , a proximité immédiate de la place, immeuble d'une surface totale de 215m², composé de 10 logements (4 F1 + 6 studios) meublés et en grande partie loués , avec jardinet de 65m² à l arrière de l immeuble, offrant un coin de détente privilégié en pleine ville.

Sous sol : ensemble de caves en terre battue
Au RDC : 2 appartements f1 de 33M² chacun, dont 1 meublé, avec chaudière individuelle au gaz (-5 ans), fenêtre en PVC double vitrage (loués)
1°étage : 1 appartement f1 de 33m², meublé, loué, chaudière individuelle gaz (-5ans) fenêtres en double vitrage PVC + 3 appartements (tous loués) type studios de 17 et 21M², fenêtres en double vitrage PVC, eau chaude et chauffage électrique collectif
2°étage : 1 appartement f1 de 33M² loué, chaudière individuelle gaz (-5ans) et fenêtre en double vitrage PVC + 3 appartements (2 loués) type studio de 17 à 21M², fenêtres double vitrage PVC, eau chaude et chauffage collectif gaz
3°étage : Combles perdus isolés + 1 coin bureau (utilisé par propriétaires actuels). Combles pouvant être aménagés en 2 studios

Loyer mensuels = 3563.30€ charges comprises rentabilité 10,20 % nette

Immeuble parfaitement entretenu avec couverture refaite il y a 10 ans, façade et parties communes en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Appartements parfaitement entretenus, tableaux électriques refaits, chaudières individuelles gaz moins de 5 ans, appartements tous rafraichis, double vitrage PVC ....

Accès rapide à toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, tram
Très forte demande locative en longe durée ou en Airbnb

Proposé à 339 000 euros, c'est sans nul doute une opportunité à ne pas manquer pour un investissement immobilier rentable dans une région dynamique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.